HD-Bergheimer Str.: Traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Über die Immobilie

Baujahr
1900

Wohnfläche
86.81 m2

Etage
2

Zimmer
4,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

6101

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

Preis auf Anfrage

Nebenkosten

250,00 EUR

Wohnfläche

86,81 qm

Baujahr

1900

Zimmer

4,00

Einbauküche

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung:

Sie suchen absolute Ruhe und haben den Wunsch mitten im Stadtgeschehen zu sein Dann freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück in fußläufiger Nähe zum Heidelberger Bismarckplatz präsentieren zu können.

Diese traumhafte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses in der Bergheimer Straße und vereint harmonisch den typischen Altbaustil mit geschmackvoller Moderne.

Die gepflegte Altbauwohnung verfügt auf ca. 86qm über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC sowie zwei gemütliche Balkone und verteilt sich stimmig über zwei Stockwerke hinweg.

Über den Innenhof erreichen Sie zur rechten Seite den Zugang zum Hinterhaus. Von hier aus führt Sie das einladende und mit schönen Holzelementen versehen Treppenhaus in das 2. Obergeschoss bequem in die Wohnung.

In der Wohnung angelangt, betreten Sie auf der rechten Seite über die Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz und Stellfläche für Ihre Möbel. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Balkon an, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist und lädt Sie zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Atmosphäre, die Sie trotz der innerstädtischen Lage bestens genießen können.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang und Anschluss an die Küche sowie einem weiteren gemütlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Derzeit ist die Küche mit einer Einbauküche des Vormieters ausgestattet, diese kann gegen einen entsprechenden Abschlag übernommen werden.

Von der Wohnungstür ausgehend zur linken Seite hin, führt Sie die Diele entlang der praktischen Garderobe sowohl zum separaten hell gefliesten WC wie auch zur innen liegenden Treppe mit Zugang in das Galeriegeschoss.

Im Galeriegeschoss angekommen, erwartet Sie rechts das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne samt Duschfunktion. Im Badezimmer finden Sie ferner Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die Diele führt Sie über drei Zugänge in die schönen und offenen Schlafräume, die derzeit miteinander verbunden sind. Hier besteht die Möglichkeit mit Hilfe eines Sichtschutzes o.ä. die Räumlichkeiten zu trennen.

Der Wohnung sind des Weiteren ein eigenes Kellerabteil wie auch eine äußerst praktische Abstellkammer im Treppenhaus zugeordnet.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, die kurzen Wege zur Heidelberger Innenstadt sowie die absolute Ruhe, die Sie auf Ihren Freisitzen bestens allein oder mit Ihren Liebsten genießen können.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf Sie als neuen Mieter überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und Charakter dieser attraktiven Maisonette Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Galerie

Lage

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bergheimer Straße führt Sie fußläufig auf kürzestem Wege in die Innen- & Altstadt Heidelbergs, das Neuenheimer Feld, den Hauptbahnhof, wie auch zu sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel fahren im Minutentakt vom ca. 150 Meter entfernten Bismarckplatz und führen Sie jederzeit und bequem an Ihr Wunschziel.
Mit dem Auto genießen Sie schnelle und kurze Anbindungen auf die A656, A5, A6, sowie B3 & B9.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Helle Wohnräume
- Hochwertiger Parkettboden
- Südbalkon
- Nordbalkon
- Helles Tageslichtbad
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- Zentrale Lage
- Absolute Ruhe
- Garderobe
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Fahrradabstellbereiche im Innenhof
- Kellerraum
- Möglichkeit gegenwärtige Einbauküche zu übernehmen

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 als auch 2018 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. 


Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto Besser verkaufen. Besser vermieten.. Krebs Immobilien für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 17.09.2019 um 16:38:09 Uhr aktualisiert